Tortue LodgeTiny-House-Ratgeber
Vorschriften
Tiny House auf nicht bebaubarem Grundstück: Was möglich ist
Auf einem nicht bebaubaren Grundstück dürfen Sie sich nicht dauerhaft zum Wohnen niederlassen. Ein Tiny House auf Rädern darf dort bis zu drei Monate im Jahr ohne Formalitäten stehen. Danach ist eine Bauvoranzeige nötig, die der Bebauungsplan (PLU) verhindern kann. Der einzige dauerhafte Weg ist ein von der Gemeinde ausgewiesener STECAL-Bereich.
Tiny House: Grundsteuer, Wohnsteuer und Erschließungsabgabe
Alles hängt von der Mobilität des Hauses ab. Ein Tiny House, das seine Räder behält und versetzt werden kann, unterliegt weder der Grundsteuer noch der Wohnsteuer. Dauerhaft aufgestellt und ohne Mittel zur Fortbewegung kann es wie ein Bauwerk besteuert werden. Die Erschließungsabgabe wiederum fällt an, wenn für das Aufstellen eine Genehmigung erforderlich ist.
Tiny House: Baugenehmigung oder Bauvoranzeige?
Alles hängt vom rechtlichen Status Ihres Tiny House ab. Auf Rädern sind bis zu drei Monate pro Jahr keine Formalitäten nötig, danach eine Bauvoranzeige (déclaration préalable). Als zerlegbarer dauerhafter Wohnsitz genügt eine Bauvoranzeige bis insgesamt 40 m². Auf Fundamenten ist von 5 bis 20 m² eine Bauvoranzeige nötig, darüber eine Baugenehmigung (permis de construire).
Tiny House und Vorschriften: was das Gesetz in Frankreich sagt
In Frankreich hat das Tiny House keinen eigenen Rechtsstatus. Behält es seine Räder und ist fahrtauglich, wird es wie ein Wohnwagen behandelt. Ohne seine Mobilität kann es unter die Regeln für zerlegbare Wohnstätten fallen. Fest mit dem Boden verbunden, wird es zu einem Bauwerk, für das je nach Fläche eine Bauvoranzeige oder eine Baugenehmigung nötig ist.