Preis eines Tiny House: was der Preis umfasst und welche Kosten hinzukommen

Der Preis eines Tiny House ist oft die erste Frage. Um Angebote zu vergleichen und ein realistisches Budget aufzustellen, müssen Sie aber wissen, was dieser Preis abdeckt, wovon er abhängt und was alles hinzukommt. Dieser Ratgeber erläutert jeden Posten, mit unseren tatsächlichen Preisen und den amtlichen Regeln für die Abgaben.

Was kostet ein Tiny House von Tortue Lodge?

Unsere Preise sind öffentlich und verstehen sich ohne Transport:

• Studio Jardin (Gartenstudio), 20 m²: 45.720 €
• Lovewood, 15 m²: 49.900 €
• Terrawood, 20 m²: 49.900 €
• Sharewood, 30 m²: 53.400 €
• Skywood, 30 m²: 57.400 €
• Tiny House Dortoir (Schlafsaal), 40 m²: 69.900 €
• Mobile Home, 35 m²: 89.640 €
• Tiny Houses Bureau, Massage und Salon de coiffure (Büro, Massage, Friseursalon): auf Angebot, je nach Raumaufteilung.

Die Seite Preise unserer Tiny Houses zeigt das gesamte Sortiment, aktuell gehalten anhand unserer Modelldatenblätter.

Was umfasst der ausgewiesene Preis?

Der Preis gilt für ein fertiges Haus, ausgestattet gemäß seinem technischen Datenblatt. Beim Skywood zum Beispiel umfasst er:

• einen Tandemachs-Anhänger mit 3,5 t aus verzinktem Stahl;
• eine Dämmung aus Steinwolle, ausgelegt für alle vier Jahreszeiten;
• eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftreiniger;
• eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche;
• acht Fenster und Türen aus Aluminium.

Jedes Modelldatenblatt führt auf, was enthalten ist und was noch einzuplanen ist. Lesen Sie es, bevor Sie mit anderen Angeboten vergleichen: Hinter zwei ähnlichen Preisen kann eine sehr unterschiedliche Ausstattung stehen.

Wovon hängt der Preis eines Tiny House ab?

• Fläche und Raumaufteilung: Anzahl der Räume, Schlafplätze, Schlafemporen.
• Die Materialien: Tragwerk, Fassadenverkleidung, Fenster und Türen, Innenausbau.
• Die Gebäudehülle: Stärke und Art der Dämmung, Qualität der Fenster und Türen, Lüftung.
• Die Ausstattung: Küche, Bad, Heizung, Haushaltsgeräte.
• Optionen und individuelle Gestaltung: Ein maßgeschneidertes Projekt wird per Angebot kalkuliert.
• Das Fahrgestell: ein für den Straßenverkehr zugelassener Anhänger, ausgelegt auf das Gewicht des Hauses.

Welche Kosten kommen zum Preis des Hauses hinzu?

1. Transport und Aufstellung

Die Kosten hängen von der Entfernung, der Zufahrt zum Grundstück und den erforderlichen Mitteln ab. Sie sind in Ihrem Angebot beziffert. Wenn Sie das Haus selbst ziehen möchten, prüfen Sie, welcher Führerschein nötig ist: Für einen Anhänger mit 3,5 t ist in der Praxis der Führerschein Klasse BE erforderlich. Siehe unseren Ratgeber zum Transport.

2. Das Grundstück

Ob gekauft oder gemietet, es ist nach dem Haus oft der größte Posten. Prüfen Sie vor allem, ob es Ihr Vorhaben zulässt: siehe wo man ein Tiny House aufstellen kann.

3. Die Vorbereitung des Stellplatzes

Ein ebener, tragfähiger Untergrund, eine für die Lieferung befahrbare Zufahrt, gegebenenfalls eine Terrasse oder Stufen. Die Arbeiten hängen ganz vom Grundstück ab.

4. Anschlüsse oder Autarkie

Anschluss an Wasser, Strom und Kanalisation oder eine autarke Lösung: Solarmodule, Regenwassernutzung, dezentrale Abwasserentsorgung. Die Kosten hängen von der Entfernung zu den Netzen und der gewählten Lösung ab. Siehe unseren Ratgeber zu den Anschlüssen.

5. Die Erschließungsabgabe

Wenn das Aufstellen genehmigungspflichtig ist, kann die Erschließungsabgabe (taxe d’aménagement) anfallen. Sie wird berechnet, indem eine pauschale Bemessungsgrundlage mit den örtlich beschlossenen Sätzen multipliziert wird (1 bis 5 % für die Gemeinde, in bestimmten Bereichen bis zu 20 %, und höchstens 2,5 % für das Departement). Im Jahr 2026:

• Für ein Bauwerk: 892 € pro m² steuerpflichtiger Fläche außerhalb der Île-de-France (1.011 € in der Île-de-France), mit einem Abschlag von 50 % auf die ersten 100 m² eines Hauptwohnsitzes.
• Für einen Stellplatz für einen Wohnwagen oder ein mobiles Freizeitheim: eine pauschale Bemessungsgrundlage von 3.000 € pro Stellplatz.

Berechnungsbeispiele mit einem angenommenen Gesamtsatz von 5 %: Für ein Tiny House von 20 m², das als Hauptwohnsitz außerhalb der Île-de-France gebaut wird, 20 × 892 € × 50 % × 5 % = 446 €. Für einen Wohnwagenstellplatz 3.000 € × 5 % = 150 €. Der tatsächliche Betrag hängt von den Sätzen Ihrer Gemeinde und Ihres Departements ab: Erkundigen Sie sich beim Rathaus.

6. Die Versicherung

Eine Versicherung, die zum Status des Hauses (Wohnwagen, zerlegbare Wohnstätte oder Bauwerk) und zu seiner Nutzung (Freizeit, Hauptwohnsitz, Vermietung, berufliche Tätigkeit) passt. Vergleichen Sie die Leistungen: Brand, Leitungswasserschäden, Diebstahl, Haftpflicht und Deckung während des Transports.

7. Die Formalitäten

Das Einreichen einer Bauvoranzeige (déclaration préalable) oder eines Genehmigungsantrags ist kostenlos, ebenso wie der Antrag auf einen Bauvorbescheid (certificat d’urbanisme). Planen Sie jedoch Zeit für die Vorbereitung der Unterlagen ein und bei Bedarf die Hilfe einer Fachperson für die Pläne. Siehe Baugenehmigung oder Bauvoranzeige.

Wie vergleichen Sie zwei Angebote für ein Tiny House?

1. Prüfen Sie, ob der Transport enthalten ist und wie weit er reicht (Lieferung, Aufstellung, Ausrichtung).
2. Vergleichen Sie die technischen Datenblätter Posten für Posten: Dämmung, Fenster und Türen, Lüftung, Heizung, Ausstattung.
3. Fragen Sie nach dem Anhängertyp und seiner zulässigen Gesamtmasse sowie nach den Unterlagen zu Typgenehmigung und Zulassung.
4. Listen Sie auf, was Sie selbst tragen: Anschlüsse, Terrasse, Möbel.
5. Fragen Sie nach der Fertigungszeit und den Zahlungsbedingungen.

Wie erhalten Sie ein Angebot?

Am schnellsten geht es, wenn Sie Ihr Tiny House konfigurieren: In wenigen Schritten geben Sie Modell, Nutzung, Optionen und Grundstück an, und wir melden uns mit einem bezifferten Vorschlag bei Ihnen. Sie können uns auch kontaktieren oder einen unserer Showrooms besuchen. Zur Finanzierung siehe unseren Ratgeber ein Tiny House finanzieren.

Das Wichtigste in Kürze

• Unsere Tiny Houses mit ausgewiesenem Preis kosten zwischen 45.720 € und 89.640 €, ohne Transport; die Modelle für berufliche Nutzung gibt es auf Angebot.
• Der Preis umfasst ein ausgestattetes Haus: Vergleichen Sie die technischen Datenblätter, nicht nur die Beträge.
• Hinzu kommen: Transport, Grundstück, Vorbereitung, Anschlüsse, gegebenenfalls Erschließungsabgabe, Versicherung.
• Die Erschließungsabgabe hängt von den örtlichen Sätzen ab: Bemessungsgrundlage von 892 €/m² im Jahr 2026 außerhalb der Île-de-France oder 3.000 € pro Wohnwagenstellplatz.