Eau, électricité, assainissement : les raccordements d’une tiny house

Une tiny house a besoin des mêmes services qu’une maison : de l’eau potable, de l’électricité et une solution pour les eaux usées. Deux approches existent, que l’on peut combiner : le raccordement aux réseaux publics, ou l’autonomie. Le bon choix dépend du terrain, de l’usage et du statut de la maison.

Ce qui est prévu sur nos tiny houses

Sur le Skywood et le Sharewood, les attentes de raccordement sont standardisées :

• Électricité : alimentation par une fiche femelle monophasée de 32 A.
• Eau : arrivée d’eau en multicouche de 16 mm, avec une vanne en sortie extérieure ; tuyauterie intérieure en polyéthylène réticulé (PER).
• Évacuations : sorties de 50 mm (évier, vasque, receveur de douche) collectées dans un PVC de 100 mm, avec manchons à joints.

Ces sorties se branchent sur les réseaux amenés en limite d’emplacement, ou sur des équipements autonomes.

Peut-on raccorder une tiny house aux réseaux publics ?

Oui, si l’installation est en règle. L’article L111-12 du Code de l’urbanisme interdit le raccordement définitif à l’électricité, à l’eau, au gaz ou au téléphone des constructions et installations qui auraient dû être autorisées et ne l’ont pas été. Une déclaration préalable ou un permis accordé est donc le préalable à tout raccordement durable. Voir notre guide permis ou déclaration préalable.

Les demandes de raccordement se font auprès du gestionnaire de chaque réseau (distributeur d’électricité, service des eaux de la commune ou de l’intercommunalité). Les délais et les coûts dépendent de la distance entre le réseau et l’emplacement de la maison : faites-les chiffrer avant d’acheter un terrain.

Que faire des eaux usées sans tout-à-l’égout ?

Si le terrain n’est pas desservi par le réseau collectif, il faut une installation d’assainissement non collectif (fosse et dispositif de traitement, ou filière agréée), adaptée au logement et au terrain.

Chaque commune ou intercommunalité dispose d’un SPANC, le service public d’assainissement non collectif. Il contrôle les installations et conseille les particuliers sur leur conception et leur entretien. Adressez-vous à lui avant de choisir une solution : il vérifie la conformité du projet.

Les toilettes sèches sont-elles autorisées ?

Oui. L’arrêté du 7 septembre 2009, qui fixe les prescriptions techniques de l’assainissement non collectif, autorise les toilettes sèches, sans apport d’eau, à condition qu’elles ne génèrent aucune nuisance pour le voisinage, aucun rejet liquide en dehors de la parcelle et aucune pollution des eaux. Les sous-produits doivent être valorisés sur la parcelle, par compostage par exemple.

Attention : les toilettes sèches ne règlent que la question des WC. Les eaux ménagères (évier, douche, lavabo) doivent toujours être traitées par une installation conforme. Parlez-en au SPANC.

Peut-on utiliser l’eau de pluie dans une tiny house ?

Oui, pour certains usages seulement. Depuis le 1er septembre 2024, le décret n° 2024-796 encadre l’utilisation des eaux de pluie dans les habitations. Elles peuvent servir notamment à :

• l’évacuation des toilettes ;
• le lavage des sols intérieurs ;
• le lavage du linge, sous conditions ;
• l’arrosage du jardin et du potager ;
• le nettoyage des surfaces extérieures, dont le lavage des véhicules à domicile.

L’eau de pluie ne doit jamais servir à boire, à cuisiner, à faire la vaisselle ni à la toilette. Pour ces usages, il faut une eau potable : réseau public, ou ressource privée contrôlée.

Comment produire son électricité ?

Des panneaux solaires associés à des batteries peuvent couvrir tout ou partie des besoins d’une tiny house. Le dimensionnement dépend de la consommation (chauffage, eau chaude, cuisson, électroménager), de l’ensoleillement du terrain et de la saison : l’hiver, la production baisse quand les besoins augmentent. Faites réaliser l’étude et l’installation par un professionnel qualifié.

Un point de vigilance : la maison doit disposer d’une alimentation compatible avec ses équipements. Sur le Skywood et le Sharewood, c’est une arrivée monophasée de 32 A.

Raccordement ou autonomie : comment choisir ?

• Réseaux publics : confort et simplicité au quotidien, mais coût des travaux de raccordement et installation obligatoirement autorisée.
• Autonomie : liberté d’implantation et sobriété, mais investissement initial, entretien et vigilance sur la consommation.
• Solution mixte : raccordement électrique et eau potable, récupération d’eau de pluie pour les WC et le jardin, par exemple.

Pour une résidence démontable d’habitat permanent non raccordée aux réseaux, le dossier d’urbanisme doit comporter une attestation montrant comment sont assurés l’eau, l’assainissement, l’électricité et la sécurité incendie.

Ce qu’il faut retenir

• Pas de raccordement définitif sans autorisation d’urbanisme (article L111-12).
• Sans tout-à-l’égout : assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC.
• Toilettes sèches autorisées, mais les eaux ménagères doivent être traitées.
• Eau de pluie : WC, sols, linge sous conditions, jardin ; jamais pour boire, cuisiner ou se laver.
• Parlez raccordements dès le choix du terrain : leur coût dépend de la distance aux réseaux.

À noter : ce guide présente les règles générales, vérifiées à la date indiquée. Il ne remplace pas un conseil personnalisé : les règles locales (PLU, secteurs protégés, zones à risques) peuvent être plus strictes. Pour un projet précis, adressez-vous au service urbanisme de votre mairie ou à l’ADIL de votre département.